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“房地产大哥”制片人傅说
2017年2月14日(五)知识产权的腾讯高峰论坛在北京四季酒店举行。这个论坛未来的“智库”为目的,讨论了在伟大的互联网时代进入分水岭领域的实践和未来的房地产。腾讯的核心团队超过500行业上级,品牌发展的代表,从媒体,共同见证了房地产的融合新戏“时间”的年度盛宴。
移动互联网的兴起,自媒体的发展如火如荼,甚至改变了人们的阅读方式和信息传播,这也间接地影响到房地产品牌和营销链。峰会,腾讯属性故意设置这样一个论坛链接时,开发人员自媒体对话。在这个链接,沈临安泰和集团副总裁,第一个设计,营销中心总经理高广汉市,自媒体有三个人,在“分水岭的时代寻找房地产嗨点”的争论话题。壮观的视图的客人,现场气氛推向一个新的高潮,敏锐,富有个性的观点受到时代剧变的房地产业发展提供了建设性的意见。客人们普遍认为,科学和技术是一种工具,以及如何运用更加成熟的工具,使客户有一个更好的生活体验和生活方式,需要实践来构建内容。标新立异后,2017年将成为房地产的第一年新智慧。
以下是论坛文本记录:
主持人:在移动互联网的催化下,媒体可以改变生产、传播的信息,和模式,传播方式的变化影响了房地产品牌和营销链。只是当谈到房地产是应该的时代,在时代的内容生产、营销模式、精确的信息渗透,如何为我国房地产业的发展在未来,所以请欢迎几次分水岭的客人在寻找属性嗨碰撞引发的一系列指出。
主持人:傅说财产大哥生产商
对话嘉宾:
沈鲤:泰和集团副总裁
高广汉:北京首都(首先芭蕾雨,禧悦)
设计有限公司。有限公司。营销中心总经理
交叉邓许:北京房地产公司总经理
李副总经理梁:北京龙湖
郭依:机构,营销总监,易建联的生产商
Ya-ping赵:“小外生产国
傅说:在时代的分水岭探索产权嗨点,第一个嗨点是在2017年最大的悬念是高端市场,豪宅,高端市场嗨点是什么?请问龙湖地产(龙湖时代阴龙湖气味Ti河边地带)李梁,你觉得你好点或指令别墅市场的2017和2016有什么区别?龙湖,换句话说,如何玩?另一个问题是你认为它是不明智的?
李亮:谢谢主持人,因为在过去的2016年里,应该是最好的一年的中国房地产市场,我们看整个市场去年事务性能有数十亿美元的企业,有10个,有三个3000亿年过去了,所以应该说,去年房地产丰收的一年,是一个伟大的一年。
你还提到,行业需要集成越来越高,浓度越来越高,所以你看在这几年整个项目任务和合作企业之间的并购,产业集中程度越来越明显。从2017年开始,事实上,每年我们提到一个关键字,是一个“活”。市场不需要说话,必须一个大鱼吃小鱼的市场在未来,每个人都在思考的小企业,因为土地的成本越来越高,供应的土地越来越少。包括未来的政策利率和信贷紧缩,在这种情况下可能是战略合作与发展是一个主要的项目合作,将从湖告诉在这种情况下,我们需要一个大的主题,必须有一个可持续的增长。
我想从公司运营的角度来看,它必须考虑债务规模、成本和利润之间的平衡。龙湖,注重可持续发展,在注重规模的同时,必须强调企业的盈利能力。回傅达歌问2017年奢侈品市场,特别是别墅市场,怎么玩,我认为是这样的。
首先,很多客人在人工智能的未来之前,包括智能家居最终会落在人们的需求,所以说智能家居解决方案是更方便,更安全,更健康的生活质量,所以应以人为本。2017年,包括从2016年和2017年,相信这里的每个人都喜欢沈总,高总做一些豪宅项目,从早期开始整个产品的状态,包括配置标准,一系列事情尊重市场和客户需求。为此,我们做了很多的客户面试后的土地。你不知道前面的上升,市场可以采取几个项目,一些专家开始干头脑风暴后确定。但是现在不是这样,龙湖2016年启动项目,2017年将会有更高的销售预测,市场认可的核心逻辑在客户面试是为了客户,后期的早期采访客户是买房子的客户,他们有明确的标签。
第一是龙湖品牌认知度,每个大企业品牌价值将越来越突出。
第二必须有他的需求和逻辑,二手住房现在住超过8年,支持他卖房子,然后可以购买2.3亿改善性产品。所以他知名品牌,有需要购买,然后可以接受这样的区域,最重要的是,每个人都对未来生活的预期及时现金,想生活的想象力,理想的生活尽快。
毕竟,我们做别墅或豪宅逻辑是基于客户,使客户想法的好产品,轴承一生为客户创建一个梦想中的房子,我认为这是最基本的。谢谢你!!
傅说:品牌的企业发展速度是一个优先级,和大小?刚才我觉得李的沟通是龙湖的下一个市场在北京或非常注意规模。
第二种是规模的前提下,更加注重客户的体验,如何做一个更聪明,更智慧,房子的房子。很多时候我们想要,买这么贵的房子后会得到更多的智慧?所以我将第二个栏,请郭下一个易建联回答。
郭依:我问的问题有点尖锐,房产在2017年后嗨,旅游房地产是嗨点之一。在最近的一篇文章中旅财产是前所未有的繁荣,有超过3000个项目,总投资超过一万亿人。实际上这些年来发展的操作,我们看到很多项目住宅,然后添加一些商业,酒店,旅游已经成为点缀。我们说从文本旅,房地产,实际上我们还没有看到通用模型。在未来很多房间进入行业的企业,旅游房地产是陷阱,或派?请邓交叉购房者总统回答。
交叉购房者主要是从事历史街区和城市更新的发展,从荒原有关房地产开发经营的旅游,你认为成功的因素?
邓许:感谢主人,正如他们所说的十字架是第一个城市更新的服务,因为我们是西城区。西城区PengGai和西城区市内特定用户的需求,包括金融和金融大街以南的延迟是我们发展的土地。
刚才你说到旅房地产的核心要素和特点,从今年的角度我们官厅镇公共艺术,已经意识到我应该做旅属性。在做的过程中,我发现你刚才说的很准确,的确是一个住宅核心模型。郊区的市场我们之前,即使在郊区,此外,接触地铁和公交开始是为了生活为主。缓慢的国家方面文本旅发起了一项金融政策、土地政策、产业政策,将形成一批原来除了投资之旅的开始。通常像万达,万达几个项目我们都非常受益,包括西双版纳和长白山。我去了长白山项目很多次,和沟通。
最近在2016年,2015年底的整个过程中,我参与了建设部和政策法规部门做沟通的小镇等等。我们几个司长,我们在写论文题目,构思是什么小镇,说今天的旅程非常接近。专家的核心理念是,大量的城市升级、城市化的核心是小镇的模式来反映。2015年底,应在最后一届四中全会提出了“美丽的国家”。美丽的国家如何落地?类别内的党和建设部、国务院规范,然后研究出一个美丽的小镇上可能是最合适的名词,开始是一个专有名词,后来的学术术语。在学术术语包括几个重要的因素,第一个是文化。第二个是一个典型的类型的旅游消费升级。
交叉持股为何一直在小镇项目吗?今年我们可能会去荒山,山东,包括河北的文本块旅综合土地利用,我们应该能够赢。
旅游房地产的核心与输出,首先是文化,文化是我们一直追求的。我们是西城区的企业,所以对西城区优质教育资源、医疗资源的第一个输出能力,现在我们要做的官厅镇巴中国际输出,河北省政府也非常受欢迎。包括我们官厅镇阜外医院康复医院设置。我想一定是将来的一篇文章中,旅行方式的核心房地产或城镇。
第二个核心,必须将返回家里。没有人住,这些旅并不成立。如果只有一个地方玩,能够启动,上山,我认为这是一个公园。更具体地说,如果在长白山国家公园。如果是在高速铁路的能力来访问这个地方是一个小镇,这个小镇是全面的,我们理解所有的元素不能少,吃,住,行,玩耍,并形成一套完整的教育、医疗资源将在里面。我认为这是我们高阶在城市化建设的过程中,我拥有这种类型的认知必须这样。
也可以区分几个类别,比如在一些典型意义上的云浙江省城镇开发了自己的特点,在阿里巴巴企业做什么。如投资在长白山,西双版纳是万达集团的典型代表,属的有一个方向。但在土地供应的融资模式,融资不是太大改变,比如在小镇的郊区,在长江三角洲,京津冀,只要通过高速实现,必须住在形式为核心。这是我的理解文本旅或浅小镇项目,谢谢!
傅说:谢谢你的整体最佳引用邓,邓主席刚才说喜欢旅游房地产,小镇,事实上,在我们看来似乎更像“man-han宴会”,包括的内容很多,不仅有一个旅行,有教育、医疗等等。
去年在北京有一个场景是一个属性的科学和技术,有一个项目是代表天阅读西山,一个项目是首次购房者。这种食品科学与技术,首先是如何对不起?计划在这方面也做了大量的行动,尤其是科技2017年的盛宴,以及如何玩?
高广汉:2月14日时间请选择两位女士做投机的论点,你知道除了王牌赢得希拉里,男性和女性提起诉讼很少能够获胜,所以不是今天伟大的希望运动的结果。
把这个话题,可能回到今天的主题的情报机构或未来的智慧。说这个话题之前,我们在春节会谈论一些最近关注的话题,如“失控”,今年年底前一本书,阅读未来的简史》,里面有一个让人强大,智人将退出在未来,而不是智人是上帝,这是核心内容。
暂时没有覆盖或内部表达方式,但给了一个方向,这是随着科学技术的发展,或作为科技进步在过去,现在所谓的科学和技术的发展是更多。十年前提蓝色象棋,因为有设计师设计的程序。去年赢得了李se-dol AlphaGo是通过使用大数据技术的科技和技术的发展,通过数百万次的操作,它将李se-dol,本身是通过技术进步技术进化的过程。在说明科学技术领先的房地产行业,房地产行业认为开发人员更多的特技飞机里面,我觉得毫无疑问。但趋势是各种行业,包括开发人员必须接受。
如每个人生活的经验,在我们考虑房间的设计,功能匹配。但是现在仅在过去的几年里,几十年的每个人的生活习惯发生了巨大的变化。例如,最初得到微小的家庭必须有餐厨,厨卫,赛季之后讨论分享话题说这门课会做饭?每天打开一堆外卖软件。他将拯救汽车他没有指标,不买一辆车。一辆出租车四个或五个软件等着他。在家需要休息室?家里没有人交朋友,但需要更多的开放空间,或者是一个交朋友的地方随时随地。这样一系列的生活方式的改变,让你生活在科学和技术有更多的了解。
前众议院科技说,十年前在拍拍手,好像所有的灯。现在是一个更加务实,这些酷也可以实现一些东西,毕竟,繁荣的房子终于习惯活在过去,这是一个人民今年的主题。房子用来居住的,事实上很多特性是生活的感觉。说刚才提到十表面阴霾v,如何在空气、水质、隔音、降噪,等等,这些都是柔软的需求,实际上是一个困难的技术。可能是黑色的科学和技术,但最终反映了真实的生活感觉里面吗。
刚才提到天西山阅读项目,作为第一个购房者当天阅读是一个产品线,是去年亮相,今年在上海,天津,北京,三个城市五个项目,其中包括三家,两个公寓。这五天阅读是五颗星,希望站在最后一天阅读西山科技健康住宅标杆的平台或肩膀继续前进。每个人都说大城市和大城市,但杀了启动北京和天津,上海,从3死亡,为什么有这样的道理?因为有很多城市使居者挥之不去的,不能放手。让他们住在城里回家了,可以让他享受技术带来的,还是他的生活经验,应该说每一个买家,买家,或每一个所有者希望能够达到自有住房的梦想。
同时也提到了高端市场,事实上你说2017是高端的第一年,第一年或豪宅,很多人这么说。2017事实上,每个人都理解豪宅是听起来昂贵,你为什么?原因有很多,比如位置是昂贵的,土地、产品设计的材料非常昂贵。我认为到2017年可能是一个卷起袖子来干,干2017年的左臂。标新立异,2017后底部看到什么产品需要支持这样一个价格,客户需求的竞争局面,在这种情况下相信每个拿出项目的性质。只是事物的本质,甚至科技一方面,科学和技术是一种工具,如何运用更加成熟的工具,使客户有一个更好的生活体验和生活方式,需要实践来建立内部工作。
同时希望老师能引出另一个话题,智慧的智慧社区或未来客户需求除了室内,还需要外,扩展包括形成一套完整的服务,包括物业服务也需要聪明,现在管家可以虚拟化,但是一直在我身边保护我。这些可能会让我们对高端豪宅,科学和技术,了解情报更新2017年,2017年是第一年的太多了。
傅说:去年,我跟着几个项目的首次购房者,研究解决,尤其是听高总略有了解。我必使一个例子,《红楼梦》有一个刘奶奶进了大观园,然后搜索刘奶奶介绍茄子的做法,非常复杂。最后,刘奶奶说一句话,你是茄子的味道?没有茄子的味道,但是很好吃。现在回过头来看,是否叫做科技情报开发人员做的餐盘,事实上我们很多很高的名词,只是回到生活,舒适的生活。很多人并不了解这些高的名词,但是当我们在好的经验感觉良好。
接下来将第三个外小生产商ya-ping赵,他泰和集团沈总是问问题。
Ya-ping赵:最近发现,就像说一个字,开发者不再受欢迎。我看到今天的沈总发送一首诗,诗的情人节,希望所有好与你在一起时的感觉。这可能也是一个很好的话题跨越国界,所以我特别想偷他们的概念,让沈总说不要说爱的金融和房地产,但表示属性和文化的爱。工业和智能,机器人会写诗?这写诗,我们可以理解?
沈鲤,弄不好会写诗,机器人后,很多人都说新闻采编弄不好还会被机器人所取代,我想写一首诗,尤其是长句分支或一个非常容易的事情,有什么好东西可以值得等待。
你问我,房地产或房地产?也可以这样做?意思是几乎。
今天是情人节,在一群的帮助的话,如果我爱你,如果添加一个时间是一万年,做房地产几乎也是美德。从洞穴人猿人当时也没有小区,钻一个洞。一个人不管多聪明,无论多么的机器,还是要吃饭,睡觉,仍然需要放电,一系列的事情不能离开的空间。从这个角度看,所有我认为都可以持有的概念空间,房地产是空间的艺术,是航天工业,包括我们现在这个空间。我们这个空间的数量多少年前我相信是非常聪明的,如电,我估计在房子没有电,电是豪宅,一个房子很差。我们现在可以在这里上厕所,这是加热可以穿很少。
科技的进步促进空间,它能发展到什么程度?很可能是人类的大脑很难想象,但是一直往前走吗。
从这个空间的角度是永恒的,房地产业也是永恒的。,你只会说这个话题,越来越多的人会理解它过去的销售属性,公司特别多,现在除了销售应注意保存,甚至让自己的产品,自己的品牌,拥有自己的知识产权。会告诉大空间,然而,我认为只要一个人,真的一万吗。如果你摇晃,你可以去改变职业在这个房间里,写房地产兄弟也去改变职业,这没有未来,谢谢你!
傅说:沈总感觉是诗歌和挣扎,也就是说如何在未来,机器人会写诗,机器人会从媒体出现,这是不一定。但目前国内问题,这需要我们当前更好的智慧。